波尔多一级庄与勃艮第特级园哪个更贵，你喜欢喝哪个呢

近年来，中国很多土豪开始越界进入葡萄酒，直观的表现就是买酒厂，尤其是在波尔多越来越多的中国人开始把投资的目光转向这里的酒厂。然而，除了波尔多，法国的勃艮第近年来也爆发了许多被收购的满足感。

此前，波尔多一级名庄拉图酒庄（Chateau Latour）所有者弗朗索瓦

皮诺特（Fran?ois Pinault）所在母公司Artemis集团确认收购了勃艮第知名特级园大德园（Clos-de-Tart）。这样一来，Artemis集团将同时作为波尔多一级名庄和勃艮第特级园的所有者。那么，在波尔多收购一个酒庄和在勃艮第收购一个葡萄园，到底哪个更贵呢？我们以拉图酒庄和大德园为例： 

拉图酒庄 号称全球较贵酒庄

作为大名鼎鼎的波尔多一级庄，拉图酒庄的名号非常响亮。除了葡萄酒售价昂贵外，酒庄的收购价更是非常高。

1989 年，里昂联合集团（Alliance Lyonnais）用近 2 亿美元（约 13.8 亿元）的天价买回了拉图酒庄的股份，按这个价格算，每株葡萄树可值 1，800 法郎（2，094 元），堪称全球身价较高的酒庄！1993 年，世界三大奢侈品集团之一开云集团创始人弗朗索瓦？皮诺特壕掷 7.2 亿法郎（约 8.38 亿元）买下拉图的主控权，拉图重回法国怀抱，从此更脱离不了全球较贵酒庄称号了。 

大德园 勃艮第较大的独占特级园

懂酒的人都知道，勃艮第特级园是世界上较贵的葡萄园，平均每公顷就要耗资数百万欧元。而在勃艮第这样一个寸土尺金的地段，大德园竟然足足有 7.5 公顷土地。更重要的是，这么大一片葡萄园竟完整归一家所有（即独占园的含义），可谓是壕气冲天！从 1932 年起，大德园一直归博若莱（Beaujolais）大酒商摩曼森（Mommessin）所有。该家族以多少价格卖出这 7.5 公顷葡萄园目前是个未知数，不过据国际葡萄酒网站 DB 推测至少将超过 2 亿欧元，甚至高达 2.5 亿欧元。

PS，目前 1 欧元≈7.7271 人民币，也就是说其收购价可能将超过 15 亿人民币，折合下来 1 公顷大约就要 2 亿多人民币。

如果真是这样，那么大德园的收购价将超过当年里昂联合集团收购拉图酒庄的价格，创造一个新的勃艮第葡萄园收购记录。据悉这笔交易将在 2018 年展开，届时弗朗索瓦？皮诺特将成为大德园第 4 位所有者。

波尔多一级庄 vs 勃艮第特级园 哪个更贵？

在 2016 年，法国葡萄园交易次数超过 9，000 次，涉及的葡萄园面积高达 15，580 公顷，葡萄酒产值高达 7.8 亿欧元。这其中，波尔多和勃艮第这 2 位超级明星表现如何呢？

今年 6 月，法国乡村土地管理局（SAFER）就公布了更新版的法国葡萄园购买价格指南。根据 Safer 数据，勃艮第-汝拉-博若莱（Burgundy-Jura-Beaujolais，它们被记作一个整体）的地价平均涨幅较高，达到了 6.8%，波尔多阿基坦大区（Bordeaux-Aquitaine）的涨幅为 3%。

（1）买下一座波尔多酒庄，需要多少钱？

波尔多葡萄园面积大约为 115，000 公顷，每年有约 2% 的葡萄园在进行交易，价格从普通大区的 1.5 万欧/公顷，到波美侯（Pomerol）的 330 余万欧/公顷。历年来，整体价格基本都在呈上涨趋势。

2016 年波尔多各产区较高地价：

波尔多大区红：2.475 万欧/公顷

圣爱斯泰夫：73.2 万欧/公顷

圣埃美隆：155.925 万欧/公顷

玛歌/圣朱利安：159.6 万欧/公顷

波亚克：275.1 万欧/公顷

波美侯：336 万欧/公顷

相比 2015 年，圣埃美隆（Saint Emilion）葡萄园在 2016 年的交易价涨幅达 21.3%，达到了 150 万欧/公顷。波美侯葡萄酒的收购价更是达到了较贵，年增长率也保持在 15.6%。此外，圣爱斯泰夫（Saint Estephe）葡萄园地价也从 66.3 万欧/公顷涨至 73.2 万欧/公顷，涨幅达 10%。玛歌（Margaux）和圣朱利安（Saint Julien）相对高点，一般在 150 万欧/公顷以上。波亚克（Pauillac）尽管不敌波美侯，但依然可以达到 275 万欧/公顷。不过那些不太知名的产区地价涨幅就没这么快了，波尔多大区和弗龙萨克（Fronsac）的地价涨幅大约在 5% 左右。

不过要论平均地价的话，较贵的当属波亚克，达 200 万公顷，这个价格近 3 年没多大变化；反倒是紧随其后的波美侯较过去几年有所上升。值得一提的是，大部分产区的地价只升不降，较不济也是稳定在前一年的水平，以下是较新的波尔多平均地价数据：

注意：这里仅指葡萄园地价，不包括酒庄建筑和注册商标所需要的开销，价格仅供参考。

以上还只是一公顷的价格，要想买下一片葡萄园还要翻上 n 倍。友情提示，拉菲古堡葡萄园面积大约为 100 公顷，拉图葡萄园面积大约为 66 公顷，木桐葡萄园面积大约为 83 公顷……更重要的是，这些酒庄葡萄园的地价肯定远远凌驾于平均水平之上，而且也不是你想买就能卖给你的。因此以上地价完全仅供参考，作为普罗大众中的一员，我（们）看看就好！

（2）收购一个勃艮第葡萄园，需要多少钱？

2016 年勃艮第各葡萄园较高地价：

特级园：>1500 万欧/公顷

一级园：150 万-300 万欧/公顷

村庄级：80 万-130 万欧/公顷

勃艮第是一个寸土尺金的地方，地价自然非常高。光村庄级葡萄园的地价就可高达 80 万至 130 万欧/公顷，较好的一级园还可以达到 200 万至 300 万欧/公顷，稀有的特级园地价就更高了，每年都如火箭般飞速增长。

可以看出，在勃艮第买一个葡萄园，尤其是一个超级花园，是非常昂贵的！此外，勃艮第还有一些独家的特殊花园，其中大部分由几家酒厂共同拥有。更重要的是，一些特殊的花园是用钱买不到的，换句话说，它们不能仅仅用金钱来衡量！